Łukawica - wyjątkowa nieruchomość z potencjałem: dom jednorodzinny + dwa budynki rekreacyjne

W Łukawicy, w gminie Lesko, prezentujemy nieruchomość o unikalnym charakterze połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z gotową bazą noclegową w postaci dwóch budynków rekreacyjnych. Całość położona na pięknej, 33-arowej działce, w pełni ogrodzonej i starannie zagospodarowanej, tworzy miejsce, które łączy funkcję mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i natury, a jednocześnie dla inwestorów, którzy chcą prowadzić działalność turystyczną w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Podkarpacia.

DOM MIESZKALNY - 183,70 m²

Dom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej, zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jego bryła jest harmonijna, a wnętrza jasne i przestronne, co tworzy przyjazną atmosferę do codziennego życia.

Technologia i wykończenie

Solidna konstrukcja zapewnia trwałość i komfort użytkowania:

ściany wykonane z pustaka oraz cegły, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem;
dach pokryty blachodachówką,
drewniane, trzyszybowe okna podkreślające charakter budynku.

W bryle domu znajduje się garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia praktyczne zaplecze, które ułatwia organizację codziennych obowiązków.

Układ pomieszczeń

Parter to serce domu przestrzeń, w której toczy się życie domowników:

reprezentacyjny korytarz,
funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią,
duży, jasny salon z wyjściem na zadaszony taras idealny na rodzinne spotkania i odpoczynek,
pokój biurowy, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,
praktyczna spiżarnia,
łazienka.

Półpiętro oferuje:

dodatkowy pokój,
garderobę,
łazienkę.

Poddasze użytkowe to prywatna strefa domowników:

trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon z widokiem na ogród,
łazienka,
antresola, która może pełnić funkcję strefy relaksu, biblioteki lub miejsca zabaw.

Otoczenie domu

Działka wokół budynku jest płaska, zadbana i w pełni ogrodzona. Liczne nasadzenia, trawniki i elementy małej architektury tworzą harmonijną przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również dodatkowy, wolnostojący garaż blaszany.

DWA BUDYNKI REKREACYJNE - po 31 m²

Wybudowane w 2010 roku, w konstrukcji drewnianej, stanowią gotową bazę noclegową dla turystów. Każdy z nich został zaprojektowany tak, aby zapewnić gościom komfortowy pobyt w otoczeniu natury.

Układ każdego budynku

Parter:

przytulny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat,
aneks kuchenny,
łazienka.

Poddasze:

dwie niezależne sypialnie, zapewniające prywatność i wygodę.

Przestrzeń wokół budynków

Teren wokół domków jest starannie zagospodarowany i oddzielony od części mieszkalnej, co gwarantuje prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom. Znajdują się tu liczne udogodnienia:

huśtawka,
trampolina,
piaskownica,
plac zabaw,
sezonowy basen,
altana,
parking.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par, grup znajomych gotowe do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego bez konieczności dodatkowych inwestycji.

MEDIA I OGRZEWANIE

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:

prąd,
studnia głębinowa,
kanalizacja,
gaz.

Ogrzewanie:

dom mieszkalny: gaz + kominek z systemem nawiewów rozprowadzonych do trzech pomieszczeń na poddaszu,
budynki rekreacyjne: kominek.

LOKALIZACJA

Łukawica to spokojna miejscowość położona pomiędzy Leskiem (4 km) a Sanokiem (14 km), w pobliżu najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu:

Solina - 21 km,
Polańczyk - 21 km,
Zagórz - 10 km.

To doskonała baza wypadowa w Bieszczady, a jednocześnie miejsce, które zapewnia ciszę, komfort i bliskość natury. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do atrakcji turystycznych, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo